お家の水回り、いつがリフォームのタイミングなのだろうと気になっていませんか？
お風呂、キッチン、洗面所、トイレは生活の中でよく使う場所ですが、放っておくと黒カビやピンク汚れ、ぬめりといった水回りの3大汚れとも言われる汚れ・雑菌がすぐに水回りを汚していきます。
汚れを放置し続けると、キッチンやトイレの水漏れ、洗面所のひび割れ、お風呂のシロアリによる被害、等々、様々な悪影響を起こし、お家の寿命を縮める可能性もあります。
そのため、症状がひどくなる前に早めのリフォームが必要なのです。
そこで、今回は、水周りでも特にキッチンのリフォーム時期やそのサインについてご紹介いたします。
キッチン編
一般的にはおおよそ15年～20年程度で寿命がやってくるためその間がキッチンリフォームの時期だと言われています。
しかし、人によってキッチンを使う頻度や手入れの仕方が違ってくるため、時期だけでの判断は少々困難であるとも言えます。
①蛇口からの水漏れ
蛇口からの水漏れはキッチンの経年劣化が主な原因であり、リフォームの大きなサインです。
・水栓の接続部位からにじみ出てくる水漏れ
・蛇口の付け根からにじみ出てくる水漏れ
・水栓を閉じても吐水口からの水が止まらない
以上のような症状が蛇口から見られることがあります。漏れ出した水が根本を伝って下に垂れた場合、パイプ部分の金属を腐食させたり、キッチンにダメージを与えてしまう可能性もあります。マンションで下の階まで水が滴り落ち、損害賠償に発展したケースもあります。蛇口の水漏れは放置せずにすぐに修繕するか業者への相談を行うようにしましょう。
②排水口の臭い、詰まり
キッチンはお風呂やトイレの排水口とは違い、排水口のひどい臭いを部屋に充満させます。常に排水口の臭いが家の中に充満すると人間の精神衛生上よくはないですよね。また、排水口はキッチンの下の収納棚に面しており、湿気やカビが繁殖しやすいので気をつける必要があります。
・排水口からのぬめり、臭い
排水口にはゴミを受け取るキャッチャー、排水口はU字型になっており、排水口からの臭いを防ぐ排水トラップ、下水に水を流す排水パイプがあります。
食べかすや油汚れ、水垢等がぬめりとなってこの3つを汚し、臭いを放ちます。また、そういった汚れは雑菌やカビが繁殖しやすい環境なので、こまめに掃除をする必要があります。
③ガスコンロの汚れ具合
通常、ガスコンロの寿命は手入れ次第で変わります。一般の料理をする機会が多い家庭では、どうしてもガスコンロに油等の調味料や料理をこぼしたりすると思います。そういったことがガスコンロの寿命を縮めてしまいます。ガスコンロの寿命はだいたい10年～15年程度と言われていますが、料理をする機会では更に短くなります。毎日の手入れがちゃんと行き届いているかどうかで伸びることもあります。
・ガスコンロの油汚れ
料理をする機会が多い家庭ではガスコンロをよく使用します。その際、どうしても油が飛び散ったり、焦げがついたりします。ガスコンロの多くはテフロン加工という汚れがつきにくい加工がされているのですが、素材は金属のため油汚れから腐食します。油は加熱時にキッチン全体にも広がるためキッチンにもダメージを与えてしまいます。
・ガスコンロの火の調子が悪い（火が点きにくい、調整しにくい）
ガスコンロの安全センサーや点火プラグ、バーナー等が料理の吹き出しで濡れたり、ゴミが詰まって汚れたりしているとガスコンロの調子は悪くなり点火しなくなります。プラグやバーナーの濡れ、ガスコンロを綺麗にしても調子がずっと悪いままだと、最悪の場合、ガス漏れを起こしてしまうケースも考えられるため、早めに修理か交換を行うようにしましょう。
④シンク下の湿気やカビ
シンク下は排水管が通っているため、温度・湿度が豊富でカビにとっては繁殖しやすい良い環境と言えます。そのため、すぐにカビは繁殖してしまい、カビの臭いが発生してしまいます。
・シンクの水漏れ・異常な湿気
シンクの下が水漏れを起こしていたり、異常に湿気を感じた場合は排水関連をチェックする必要があります。よくある原因は排水管のゴムパッキンの劣化、排水管のネジの緩み、排水管・ホースからの水漏れ、排水管が詰まって逆流している等があります。
特にゴムパッキンは素材がゴムなので時間とともに劣化していく消耗品です。劣化したゴムパッキンが役割を果たせずに水漏れを起こしているケースというのがよくある原因の一つです。
・シンク下の臭い（カビ臭・雑菌臭）
シンクには配管があり、下水につながる配管があります。その接続口に穴が開いていると下水の匂いがすることがあります。下水への配管の隙間がないかチェックしましょう。また排水管が汚れていたり、詰まったままにしていると悪臭が漂う原因になりますので排水管は綺麗に保っておく必要があります。以上の場所を綺麗にしていても臭いが取れない、臭いままという場合には配管の故障等の可能性がありますので、業者への相談が必要となります。
フローリングの腐敗
フローリングが隆起したり、水気を帯びていると腐敗してしまっている可能性があります。キッチンの水漏れを放置していたり、配管を詰まらせたままにしていることが原因です。
・排水管の詰まり・破損
フローリングが腐敗している場合、排水管が詰まっていたり排水管のパッキンにひび割れで水が漏れ出し水がシンクの下から漏れ出し、堆積してしまいます。その結果周りのフローリングを腐敗させる原因になります。
以上がキッチンのリフォーム時期を判断するポイントになります。注目すべき場所が多いですが、小さな水漏れから大きな故障につながるので上記サインが見受けられたらリフォームを検討するようにしましょう。